Elaboramos laudos técnicos para análise, identificação e documentação de problemas relacionados a obras e imóveis. O serviço é destinado a proprietários, empresas, condomínios e advogados que necessitem compreender tecnicamente uma situação, registrar falhas existentes ou produzir documentação técnica para tratativas extrajudiciais ou judiciais. O escopo de cada trabalho é definido conforme o problema apresentado e pode envolver vistoria no local, registros fotográficos, análise de projetos, contratos, propostas, orçamentos, medições e demais documentos relacionados à obra.

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O laudo técnico pode ser necessário quando existem dúvidas, problemas ou conflitos relacionados à execução, qualidade ou condição de uma obra ou imóvel. Entre as situações mais frequentes estão vícios construtivos, infiltrações, fissuras e trincas, serviços executados de forma inadequada, obras inacabadas, divergências em relação ao contratado e necessidade de documentação técnica para negociações ou processos judiciais.

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Vícios construtivos são falhas, defeitos ou inadequações relacionadas à execução de uma obra ou serviço. O laudo técnico pode registrar e analisar problemas como falhas de impermeabilização, infiltrações, fissuras, trincas, umidade, desprendimentos, defeitos em revestimentos e acabamentos, execução inadequada de serviços e outras não conformidades observadas no imóvel. A análise busca caracterizar tecnicamente as ocorrências verificadas, avaliar suas possíveis causas e, quando pertinente, indicar medidas recomendadas para correção.

Infiltrações, manchas de umidade, fissuras, trincas e rachaduras podem decorrer de diferentes fatores e exigem avaliação técnica adequada para sua correta caracterização. A vistoria permite registrar as manifestações existentes, avaliar sua localização e extensão e analisar os elementos que possam estar relacionados ao problema. As informações obtidas são consolidadas no laudo técnico, acompanhadas de registros fotográficos, análises e conclusões compatíveis com as condições verificadas no imóvel.

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O laudo técnico também pode ser utilizado quando uma construção, reforma ou outro serviço contratado apresenta falhas de execução, permanece incompleto, foi abandonado ou não corresponde ao que foi originalmente contratado. Nesses casos, o trabalho pode compreender a verificação dos serviços efetivamente executados, identificação de falhas e pendências, análise das condições encontradas e comparação com projetos, propostas, contratos, orçamentos e demais documentos disponíveis. Quando compatível com o escopo contratado, também podem ser elaboradas estimativas de custos para correção, reparação ou conclusão dos serviços.

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Em situações de conflito entre contratante e contratado, a análise técnica pode auxiliar na apuração objetiva do que foi previsto e do que efetivamente foi executado. Podem ser analisados contratos, propostas comerciais, projetos, planilhas orçamentárias, medições, comprovantes, registros fotográficos e outros documentos relacionados à obra. O objetivo é produzir uma avaliação técnica independente sobre os serviços realizados, eventuais falhas de execução, serviços pendentes e divergências identificadas.

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O laudo técnico pode ser utilizado para subsidiar negociações, notificações, tratativas entre as partes ou processos judiciais, fornecendo documentação técnica sobre as condições verificadas. O documento apresenta de forma clara e fundamentada as constatações realizadas, os registros obtidos e as conclusões do engenheiro responsável. Quando já existe um processo judicial com perícia determinada e a necessidade é elaborar quesitos, acompanhar a perícia ou analisar o laudo do Perito Judicial, o serviço adequado é a Assistência Técnica Judicial, realizada separadamente.